Dakraam lekt: dit kun je doen tegen lekkage

Een lekkend dakraam is een van de meest voorkomende dakproblemen. Het kan leiden tot vochtplekken, houtrot en isolatieproblemen. Vaak is de oorzaak simpel te verhelpen, maar soms is er meer aan de hand.

In dit artikel zetten we de 7 meest voorkomende oorzaken van lekkage rond dakramen op een rij, met praktische oplossingen. Zo weet je precies waar je op moet letten en of je dit zelf kunt aanpakken of dat je beter een professional kunt inschakelen.

1. Slechte montage van het dakraam

De meest voorkomende oorzaak van lekkage is een slecht geplaatst dakraam. Als het raam niet waterpas zit of de afwerking rondom niet goed is, kan er water binnendringen. Ook een verkeerde hellingshoek van het dak kan problemen geven.

Controleer of het raam waterpas staat en of er geen kieren zichtbaar zijn. Als de montage niet goed is, zul je het raam moeten laten herplaatsen. Dit is een klus voor een ervaren dakdekker, omdat het om precisiewerk gaat. De kosten voor het herplaatsen van een dakraam liggen vaak tussen de 400 en 800 euro, afhankelijk van het type raam en de dakconstructie.

2. Versleten of beschadigde dakbedekking rondom het raam

De dakbedekking rondom het dakraam (de zogenaamde op- of afkapping) is vaak het zwakste punt. Bitumen, EPDM of dakpannen kunnen na verloop van tijd scheuren, poreus worden of loslaten. Dit gebeurt vooral bij oude daken of na extreme weersomstandigheden.

Inspecteer de dakbedekking rondom het raam op scheuren, bobbels of loszittende delen. Kleine scheuren kun je vaak zelf dichten met een speciale dakreparatiekit of bitumen tape. Is de schade groter, dan is het verstandig om de dakbedekking opnieuw te laten aanbrengen. Laat dit altijd doen door een dakdekker, omdat een onjuiste aansluiting opnieuw lekkage veroorzaakt.

3. Verouderde of kapotte dakdoorvoeren

Dakdoorvoeren zijn de aansluitingen van bijvoorbeeld een ventilatiepijp of schoorsteen die door het dak lopen. Als deze doorvoeren in de buurt van het dakraam zitten, kunnen ze lekkage veroorzaken. Vaak is de loodslab of de rubberen manchet die de doorvoer afdicht, versleten.

Controleer of er scheuren of gaten in de afdichting zitten. Je kunt een rubberen manchet zelf vervangen, maar wees voorzichtig: je werkt op het dak. Als je twijfelt, schakel dan een professional in. Een kleine reparatie kost vaak tussen de 100 en 250 euro, inclusief materiaal en arbeid.

4. Slechte afwerking van de op- en afkapping

De op- en afkapping is de houten of kunststof omlijsting van het dakraam die zorgt voor de aansluiting op de dakbedekking. Als deze niet goed is geïnstalleerd, kan er water onder komen. Ook als de kapping is gemaakt van slecht materiaal of niet goed is onderhouden, kan er vocht binnendringen.

Controleer of de kapping goed is vastgeschroefd en of er geen houtrot of scheuren zichtbaar zijn. Bij houtrot moet je de kapping vervangen. Dit is een ingrijpende klus, omdat het dakraam er dan uit moet. Een nieuwe kapping kost vaak tussen de 300 en 600 euro, exclusief het raam zelf.

5. Gebroken of versleten dakpannen rondom het raam

Bij een pannendak kan het voorkomen dat dakpannen rondom het dakraam beschadigd zijn geraakt, bijvoorbeeld door storm of vallende takken. Ook kunnen dakpannen in de loop der tijd verzakken, waardoor er kieren ontstaan.

Loop rondom het raam en kijk of er pannen scheef liggen of gebroken zijn. Vervang beschadigde pannen direct. Dit kun je vaak zelf doen als je handig bent en over de juiste veiligheidsmiddelen beschikt. Een nieuwe dakpan kost gemiddeld tussen de 5 en 15 euro. Als er meerdere pannen kapot zijn of het dak beschadigd is, laat het dan repareren door een dakdekker.

6. Verstopte of lekkende dakgoot

Een verstopte dakgoot kan ervoor zorgen dat water niet goed wordt afgevoerd en onder de dakpannen en het dakraam doorsijpelt. Dit is een vaak over het hoofd geziene oorzaak van lekkage.

Maak de dakgoot regelmatig schoon van bladeren en vuil. Controleer ook of de goot op de juiste manier afloopt en of er geen scheuren of gaten in zitten. Een kleine lekkage in de goot kun je dichten met kit of een reparatiestrip. Als de goot ernstig beschadigd is, is het verstandig om deze te vervangen. De kosten voor het vervangen van een dakgoot liggen vaak tussen de 20 en 50 euro per meter, inclusief arbeid.

7. Condensatieproblemen rondom het dakraam

Soms lijkt het alsof het dakraam lekt, maar is er eigenlijk sprake van condensvorming. Dit gebeurt vooral in de winter, wanneer warme, vochtige lucht uit de woning in aanraking komt met het koude glas en de kozijnen. Als er onvoldoende ventilatie is, kan dit leiden tot waterdruppels en vochtplekken.

Controleer of het probleem zich voordoet bij koud weer en of er sprake is van condens op het glas. Verbeter de ventilatie in de ruimte, bijvoorbeeld door een ventilatierooster of een luchtontvochtiger. Zorg ook dat het dakraam goed is geïsoleerd. Als condensatie aanhoudt, kan dat duiden op een slechte isolatie van de sponning; laat dit dan controleren door een expert.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Een lekkend dakraam kan verschillende oorzaken hebben, van een slechte montage tot condensatie. Door regelmatig onderhoud en aandacht voor de staat van je dak en dakraam voorkom je veel problemen. Kleine reparaties kun je zelf aan, maar aarzel niet om voor grotere klussen een professionele dakdekker in te schakelen. Zo blijf je droog en comfortabel wonen.

Verder lezen over kosten en prijzen: Dakrenovatie en een nieuw dak · Groendak: een sedumdak op je platte dak · Dakkapel plaatsen · Dakdekker in Den Haag: kosten, aanpak & offertes · Dakgoten en regenafvoer · Dakdekker in Utrecht: kosten, aanpak & offertes

Lees ook: Hoe kies ik het juiste type dakraam? · Wat is het verschil tussen een dakraam en een lichtstraat? · Hoe plaats je een dakraam in een bestaand dak? · Wat kost een dakraam inclusief plaatsing? · Hoeveel licht geeft een dakraam? · Welke isolatiewaarde heeft een dakraam? — meer over dakramen en lichtstraten

DakenRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.