Een nieuw dak of groot onderhoud is een flinke investering. Gelukkig geldt er voor veel dakwerkzaamheden aan oudere woningen een verlaagd btw-tarief van 9% in plaats van 21%. Dat scheelt al snel duizenden euro's op de totale factuur. Maar wanneer heb je hier precies recht op? En hoe regel je het?
In dit artikel leggen we helder uit wanneer het verlaagde tarief van toepassing is, hoe je het toepast en waar je op moet letten. Zo weet jij precies waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen achteraf.
Wat is het verlaagde btw-tarief en wanneer geldt het?
Voor dakwerkzaamheden betekent dit dat vrijwel alle renovatie- en onderhoudswerkzaamheden onder het 9%-tarief vallen. Denk aan het vervangen van dakpannen, het renoveren van een plat dak, het isoleren van het dak en het repareren van lekkages. Zelfs het schilderen van dakgoten of het vervangen van dakramen kan onder het lage tarief vallen, mits het onderdeel is van een renovatie.
Let op: het moet gaan om werkzaamheden die worden uitgevoerd door een erkend dakbedrijf. Bij zwart werk of klussen zonder factuur heb je uiteraard geen recht op het lage tarief, en loop je ook nog eens risico op naheffingen en boetes.
Hoeveel kun je besparen met het 9%-tarief?
Let op: het lage tarief geldt alleen voor de werkzaamheden op de factuur van de dakdekker. Als je zelf materialen koopt (bijvoorbeeld via een groothandel) en die door het dakbedrijf laat plaatsen, betaal je over die materialen gewoon 21% btw. Het is dus voordeliger om alles via het dakbedrijf te laten lopen, zodat het 9%-tarief op het totaalbedrag wordt toegepast. Bespreek dit duidelijk vooraf, zodat er geen misverstanden ontstaan.
Waar moet je op letten bij het aanvragen van een offerte?
Let ook op de leeftijd van de woning. Soms is het niet duidelijk wanneer een woning precies is opgeleverd. Vraag bij twijfel het bouwjaar op bij de gemeente of via het kadaster. Het gaat om de datum van eerste ingebruikname, niet om de bouwvergunning. Een woning die opgeleverd is in 2024, valt in 2026 nog niet onder het lage tarief. Vanaf 2027 is dat wel zo, mits het om renovatie gaat.
In het kort
- Controleer de leeftijd van je woning: ouder dan 2 jaar? Dan geldt 9% btw op renovatie en onderhoud.
- Vraag altijd een gespecificeerde offerte met het btw-tarief erbij vermeld.
- Laat alle materialen via de dakdekker lopen om 9% over het totaal te betalen.
- Let op: losse bijgebouwen vallen altijd onder 21% btw.
- Vergelijk meerdere offertes en let op of het lage tarief op de hele factuur wordt toegepast.
- Bewaar de factuur goed; je hebt hem nodig voor garantie en eventuele belastingvoordelen.
- Twijfel je over de leeftijd van je woning? Raadpleeg het kadaster of de gemeente.
Veelgestelde vragen
Geldt het 9%-tarief ook voor een dakkapel?
Ja, als de dakkapel onderdeel is van renovatie/onderhoud van een bestaande woning ouder dan 2 jaar. Een losstaande dakkapel zonder raakvlak met het dak valt echter onder 21%.
Wat als mijn dakdekker toch 21% rekent?
Vraag om correctie. Als de werkzaamheden voldoen aan de voorwaarden, heeft hij het lage tarief toe te passen. Weigert hij? Zoek dan een ander bedrijf of neem contact op met de Belastingdienst.
Geldt het lage tarief ook voor isolatie?
Ja, het aanbrengen van dakisolatie is een vorm van renovatie. Zolang de woning ouder is dan 2 jaar, geldt 9% btw op arbeid en materiaal.
Moet ik zelf iets doen om het lage tarief te krijgen?
Nee, de dakdekker past het tarief automatisch toe als het om een bestaande woning gaat. Zorg dat je de leeftijd van je woning kunt aantonen, bijvoorbeeld met een bouwjaar.
Conclusie
Het verlaagde btw-tarief van 9% is een mooie kans om fors te besparen op dakrenovatie en -onderhoud. Zolang je woning ouder is dan 2 jaar en het om een bestaande woning gaat, heb je recht op dit tarief. Zorg dat je het duidelijk afspreekt met de dakdekker en de factuur goed controleert. Zo weet je zeker dat je niet meer betaalt dan nodig, en kun je met een gerust hart investeren in een duurzaam en veilig dak.
Dak laten vervangen of isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via DakenRadar.
Vraag dakofferte aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakrenovatie en een nieuw dak · Groendak: een sedumdak op je platte dak · Dakkapel plaatsen · Dakdekker in Den Haag: kosten, aanpak & offertes · Dakgoten en regenafvoer · Dakdekker in Utrecht: kosten, aanpak & offertes
Lees ook: Hoe vind je een betrouwbare dakdekker? · Dakdekker certificeringen: welke zijn belangrijk? · Zelf dak inspecteren of een expert inschakelen? · Dakdekker offertes vergelijken: waar let je op? · Ervaring van dakdekker beoordelen: zo doe je dat · Wat is een dakdekker met 'dakdekker kwaliteit'? — meer over dakdekkers en aannemers kiezen
DakenRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.