Je bitumen dak is versleten, lekt of is gewoon aan vervanging toe. Een nieuwe bitumen dakbedekking is een flinke investering, maar het zorgt wel voor een droog en veilig huis. In dit artikel lees je precies waar je aan denkt qua kosten: van het verwijderen van het oude dak tot het plaatsen van nieuw bitumen en het afvoeren van het oude materiaal.
De kosten voor het vervangen van een bitumen dak hangen af van het oppervlak, de staat van het dak, het type bitumen en de dakdekker die je kiest. Gemiddeld kun je uitgaan van een totaalprijs tussen de 40 en 70 euro per vierkante meter. Hierbij zijn alle werkzaamheden inbegrepen: het slopen van de oude laag, het aanbrengen van een nieuwe dakbedekking en het afvoeren van het oude materiaal. We leggen je in dit artikel uit hoe dit bedrag is opgebouwd en waar je extra op moet letten.
Kosten voor het verwijderen van oud bitumen
Het plaatsen van een nieuw bitumen dak is het grootste onderdeel van de kosten. Hierbij kun je kiezen uit twee soorten: de goedkopere gewone bitumen (ook wel APP-bitumen) en de duurzamere SBS-bitumen (ook wel elastomeer). Gewone bitumen kost vaak tussen de 20 en 30 euro per vierkante meter inclusief plaatsing. SBS-bitumen is elastischer en gaat langer mee, maar kost vaak tussen de 25 en 40 euro per vierkante meter.
De uiteindelijke prijs hangt ook af van de staat van je dak. Als er houtrot is of de isolatie vervangen moet worden, komen daar extra kosten bij. Ook de moeilijkheidsgraad speelt mee: een dak met veel opbouwen, zoals dakramen of schoorstenen, is duurder dan een kaal dak. Daarnaast zijn de materiaalkosten de laatste jaren gestegen, dus vraag altijd actuele offertes op bij meerdere dakdekkers.
Vergeet niet dat een nieuw bitumen dak een investering is. Met SBS-bitumen heb je gemiddeld 20 tot 30 jaar garantie, terwijl gewone bitumen zo'n 15 jaar meegaat. Kies dus niet alleen op prijs, maar ook op kwaliteit en levensduur.
Extra kosten en bijkomende zaken
Naast de kosten voor het bitumen zelf en het plaatsen, zijn er nog een aantal zaken die je moet meenemen in je budget. Denk aan een nieuwe dakrand of daktrimmen, die vaak mee worden vervangen. Dit kost gemiddeld tussen de 15 en 30 euro per meter. Ook als je dakisolatie wilt verbeteren, is dat het moment om dat te doen. Het vervangen van isolatie kost gemiddeld tussen de 25 en 50 euro per vierkante meter, afhankelijk van het materiaal.
Daarnaast zijn er administratieve kosten. Voor het vervangen van een dak heb je in veel gevallen een vergunning nodig, zeker als de dakconstructie verandert. Een vergunning kost vaak tussen de 200 en 500 euro. Soms is alleen een melding nodig. Laat je hierover goed informeren door je gemeente of je dakdekker.
Vergeet ook de kleine dingen niet, zoals het afvoeren van het oude dakmateriaal. Soms zit dit bij de sloopkosten in, maar niet altijd. Informeer hier altijd expliciet naar. Ook steigers of een hoogwerker kunnen extra kosten met zich meebrengen, zeker bij hogere gebouwen.
Hoe vraag je de beste offerte?
Om een goed beeld te krijgen van de kosten voor jouw dak, is het verstandig om minimaal drie offertes op te vragen bij dakdekkers. Let daarbij niet alleen op de prijs, maar ook op wat er precies in de offerte staat. Vraag om een gespecificeerde opgave van de werkzaamheden: het verwijderen van het oude bitumen, het aanbrengen van de nieuwe dakbedekking, het afvoeren van het afval en een eventuele garantie.
Wees alert op erg lage prijzen. Vaak wordt er dan gebruikgemaakt van goedkopere materialen of wordt er geïmproviseerd. Kies liever voor een dakdekker die ervaring heeft en met kwaliteitsmaterialen werkt. Kijk ook of de dakdekker lid is van een branchevereniging en vraagt om referenties.
Een handige tip: vraag of de dakdekker het hele dak kan fotograferen vooraf. Dan heb je achteraf bewijs van de staat van je dak. En onderteken nooit een offerte zonder dat je de voorwaarden goed hebt gelezen. Zo voorkom je verrassingen achteraf.
In het kort
- Vraag altijd een gespecificeerde offerte aan met aparte kosten voor slopen, nieuw dak en afvoeren.
- Kies voor SBS-bitumen als je een duurzaam dak wilt met een lange levensduur.
- Laat je niet verleiden door extreem lage prijzen; kwaliteit en garantie zijn belangrijker.
- Vervang isolatie gelijktijdig met het dak om later hoge kosten te besparen.
- Controleer of je een omgevingsvergunning nodig hebt voor het vervangen van je dakbedekking.
- Vraag naar de garantie op zowel het materiaal als de uitgevoerde werkzaamheden.
- Bereken de extra kosten zoals daktrimmen, dakranden en eventuele steigers.
Veelgestelde vragen
Wat kost het vervangen van een bitumen dak per m2?
Gemiddeld tussen de 40 en 70 euro per vierkante meter, inclusief het verwijderen van het oude dak en het afvoeren van het afval.
Is een vergunning nodig voor het vervangen van een bitumen dak?
In veel gevallen is een vergunning nodig als de dakconstructie wijzigt of als het dak hoger wordt. Informeer bij je gemeente; een melding kan soms voldoende zijn.
Hoe lang gaat een nieuw bitumen dak mee?
Gewone bitumen gaat gemiddeld 15 jaar mee, SBS-bitumen 20 tot 30 jaar, afhankelijk van de kwaliteit en het onderhoud.
Kan ik nieuw bitumen over het oude dak leggen?
Dat is soms mogelijk, maar af te raden omdat het de levensduur verkort en het gewicht op de constructie verhoogt. Het is beter om het oude dak te laten verwijderen.
Conclusie
Het vervangen van een bitumen dak kost gemiddeld tussen de 40 en 70 euro per vierkante meter, inclusief het verwijderen van het oude dak en het afvoeren van het materiaal. De uiteindelijke prijs hangt af van het type bitumen, de staat van het dak en de dakdekker die je kiest. Door altijd meerdere offertes aan te vragen en te letten op de specificaties, weet je zeker dat je een goede prijs betaalt voor een kwalitatief nieuw dak. Zo geniet je jarenlang van een droog en veilig huis.
Dak laten vervangen of isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via DakenRadar.
Vraag dakofferte aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakrenovatie en een nieuw dak · Groendak: een sedumdak op je platte dak · Dakkapel plaatsen · Dakdekker in Den Haag: kosten, aanpak & offertes · Dakgoten en regenafvoer · Dakdekker in Utrecht: kosten, aanpak & offertes
Lees ook: Bitumen dakbedekking kosten: compleet overzicht · APP vs SBS bitumen: wat is het verschil? · Bitumen of EPDM: welke dakbedekking is voordeliger? · Kosten bitumen dak vervangen: voorbeeldbegroting · Levensduur bitumen dak: hoe lang gaat het mee? · Bitumen dak onderhoud: tips en kosten — meer over dakbedekking: bitumen en app/sbs
DakenRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.