Woon je in een huurhuis en wil je graag je dak isoleren om energie te besparen? Dan vraag je je misschien af of je als huurder in aanmerking komt voor subsidie. Het antwoord is niet eenvoudig, maar er zijn zeker mogelijkheden. In dit artikel leggen we uit hoe het zit, welke regelingen er zijn en wat de rol van je verhuurder is.
Dakisolatie is een van de meest effectieve manieren om je woning energiezuiniger te maken. Maar bij een huurhuis ligt de verantwoordelijkheid voor structurele verbeteringen meestal bij de verhuurder. Toch zijn er situaties waarin jij als huurder zelf initiatief kunt nemen, en soms is er ook subsidie beschikbaar. We zetten alles voor je op een rij.
Wie is verantwoordelijk voor dakisolatie in een huurhuis?
Als je verhuurder niet bereid is om dakisolatie te plaatsen, zijn er toch enkele stappen die je kunt nemen. Allereerst kun je de verhuurder wijzen op de voordelen van dakisolatie, zoals een lager energieverbruik, meer comfort en een hogere waarde van de woning. Je kunt ook verwijzen naar de verplichte energielabels die sinds 2023 voor huurwoningen gelden; woningen met een slecht label mogen niet meer verhuurd worden.
Verder kun je contact opnemen met de Huurcommissie als je vindt dat de woning niet voldoet aan de eisen voor een goede staat van onderhoud. Dakisolatie is echter niet altijd verplicht, dus dit is niet altijd een succesvolle route. Een andere optie is om een klacht in te dienen bij de gemeente, maar ook dit leidt niet altijd tot actie.
Tot slot kun je overwegen om zelf tijdelijke isolatiemaatregelen te nemen, zoals het plaatsen van isolerende panelen of het afdichten van kieren, maar dit is geen echte dakisolatie en kan problemen geven met vocht. Het is dus beter om te proberen om samen met je verhuurder een oplossing te vinden. Vaak zijn verhuurders best bereid om te investeren als je het goed brengt.
Mogelijkheden voor huurders om subsidie te krijgen
Als je verhuurder niet wil investeren, kun je overwegen om zelf een lening af te sluiten voor de isolatie, maar dit is alleen interessant als je lang in de woning blijft wonen en als de verhuurder toestemming geeft. Een lening voor woningverbetering is mogelijk via sommige gemeenten of het Nationaal Warmtefonds, maar dit is vooral bedoeld voor eigenaren. Toch zijn er uitzonderingen, dus het loont om te informeren.
Verder is het belangrijk om te weten dat de overheid in 2026 nog steeds stimuleert dat woningen worden verduurzaamd, maar dat de focus ligt op eigenaren. Er zijn echter ook plannen om huurders meer mogelijkheden te geven, zoals via het 'right to repair' of het 'recht op isolatie'. Het is dus goed om de ontwikkelingen in de gaten te houden.
Kortom, de kans dat je als huurder direct subsidie krijgt voor dakisolatie is klein. Het meest realistisch is om met je verhuurder te onderhandelen en te kijken naar gezamenlijke oplossingen. Op die manier kun je toch profiteren van een beter geïsoleerd dak en lagere energiekosten.
In het kort
- Vraag altijd toestemming aan je verhuurder voordat je zelf isolatie aanbrengt.
- Ga in gesprek met je verhuurder en wijs op subsidies zoals de SVH of ISDE voor verhuurders.
- Check of je gemeente een speciale regeling heeft voor huurders.
- Overweeg een energieprestatievergoeding (EPV) als alternatief voor een huurverhoging.
- Meld je bij de Huurcommissie als je woning een slecht energielabel heeft en de verhuurder niets doet.
- Kijk of je verhuurder een woningcorporatie is; zij hebben vaak budget voor verduurzaming.
- Blijf op de hoogte van nieuwe wetgeving, zoals het 'recht op isolatie' dat mogelijk wordt ingevoerd.
Veelgestelde vragen
Kan ik als huurder subsidie aanvragen voor dakisolatie?
In de meeste gevallen niet. Subsidies zijn meestal voor eigenaren. Overleg met je verhuurder en kijk naar alternatieven zoals een energieprestatievergoeding.
Moet mijn verhuurder het dak isoleren?
De verhuurder is verantwoordelijk voor onderhoud en verbetering, maar dakisolatie is niet altijd verplicht. Het hangt af van het energielabel en de staat van de woning. Sinds 2023 moeten huurwoningen minimaal energielabel D hebben.
Wat als mijn verhuurder niet wil isoleren?
Probeer in gesprek te gaan en wijs op de voordelen. Je kunt ook een klacht indienen bij de Huurcommissie of de gemeente, maar dit leidt niet altijd tot actie. Soms kun je zelf tijdelijke maatregelen nemen, maar vraag eerst toestemming.
Zijn er subsidies voor verhuurders waar ik op kan wijzen?
Ja, verhuurders kunnen gebruikmaken van de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) en de Subsidieregeling verduurzaming huurwoningen (SVH). Door je verhuurder hierop te wijzen, vergroot je de kans dat hij investeert.
Conclusie
Als huurder kun je niet direct subsidie krijgen voor dakisolatie, maar dat betekent niet dat je machteloos staat. Door in gesprek te gaan met je verhuurder, te wijzen op beschikbare subsidies en alternatieven zoals een energieprestatievergoeding, kun je toch bijdragen aan een beter geïsoleerd dak. Blijf op de hoogte van nieuwe regelingen en laat je niet ontmoedigen; een goed geïsoleerd huis is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.
Dak laten vervangen of isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via DakenRadar.
Vraag dakofferte aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakrenovatie en een nieuw dak · Groendak: een sedumdak op je platte dak · Dakkapel plaatsen · Dakdekker in Den Haag: kosten, aanpak & offertes · Dakgoten en regenafvoer · Dakdekker in Utrecht: kosten, aanpak & offertes
Lees ook: Subsidie voor dakisolatie: zo vind je alle potjes · ISDE-subsidie voor dakisolatie: zo werkt het · 5 fouten bij het aanvragen van dakisolatie-subsidie · Subsidie voor groen dak: zo vraag je het aan · Btw op dakisolatie: verlaagd tarief of niet? · Energiebespaarlening voor dakisolatie: voor- en nadelen — meer over subsidies en fiscale voordelen
DakenRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.