Een lekkage bij de schoorsteen is een veelvoorkomend probleem dat voor vochtplekken op het plafond, houtrot en zelfs gevolgschade aan de constructie kan zorgen. Het is dan ook belangrijk om snel te achterhalen waar het water precies naar binnen komt. In dit artikel lees je wat de meest voorkomende oorzaken zijn en hoe je ze kunt oplossen.
We gaan in op problemen met het lood, de dakdoorvoer, de schoorsteenkap en de voegen, en geven je praktische tips om zelf actie te ondernemen. Ook vertellen we wanneer je beter een vakman kunt inschakelen, en waar je op moet letten bij het vinden van een betrouwbare dakdekker.
Oorzaak 1: Versleten of slecht aangebracht lood
Lood wordt vaak gebruikt om de overgang tussen de schoorsteen en het dak waterdicht te maken. Na verloop van tijd kan lood echter scheuren, loslaten of door weersinvloeden vervormen. Ook kan het zijn dat het lood bij de plaatsing niet goed is ingeslagen of dat er te weinig overlapping is. Dit zorgt ervoor dat regenwater gemakkelijk achter het lood kan lopen en zo in de woning terechtkomt.
Als je zelf wilt controleren of het lood de boosdoener is, let dan op zichtbare scheuren of gaten, of op lood dat loslaat van het metselwerk. Een simpele manier om een lek te vinden, is door bij droog weer water over het lood te gieten en te kijken of er binnen vocht verschijnt. Houd er rekening mee dat dit niet altijd een waterdichte methode is; soms is professionele hulp nodig.
De oplossing is vaak het vervangen of herstellen van het lood. Laat dit bij voorkeur doen door een ervaren dakdekker of loodgieter, omdat het nauwkeurig werk is. De kosten voor het vervangen van lood rondom een schoorsteen liggen vaak tussen de 300 en 600 euro, afhankelijk van de omvang en het materiaal.
Oorzaak 2: Problemen met de dakdoorvoer (flashing)
Naast het lood zelf, kan ook de dakdoorvoer – de constructie die de schoorsteen door het dak heen waterdicht afsluit – problemen geven. Vaak gaat het om scheuren in de kit of mortel die gebruikt wordt om de naden af te dichten. Ook kan de doorvoer losraken door thermische uitzetting van de schoorsteen, vooral als deze in de winter en zomer sterk afkoelt en opwarmt.
Controleer regelmatig de staat van de kitnaden en mortel rondom de schoorsteen. Als je scheuren of gaten ziet, kun je deze zelf dichten met een hoogwaardige kit die geschikt is voor dakgebruik. Zorg ervoor dat de ondergrond schoon en droog is voordat je kit aanbrengt. Een tijdelijke oplossing is het gebruik van een noodkit, maar voor een duurzame reparatie is het beter om het goed aan te pakken.
Als de schoorsteen zelf verzakkingen vertoont, is er mogelijk een constructief probleem. Neem dan altijd contact op met een specialist. Het zelf proberen op te lossen kan gevaarlijk zijn en de schade verergeren.
Oorzaak 3: Schoorsteenkap of voegen lek
De schoorsteenkap heeft als functie om regenwater en vuil buiten te houden. Als de kap beschadigd is of ontbreekt, kan er water direct de schoorsteen in lopen. Dit merk je vaak aan vocht op de zolder of langs het schoorsteenkanaal. Controleer of de kap nog goed vastzit en geen scheuren of gaten vertoont. Vervang een kap indien nodig; dit is relatief eenvoudig zelf te doen, maar wees voorzichtig op het dak.
Daarnaast kunnen voegen in het metselwerk van de schoorsteen poreus worden of afbrokkelen. Via deze voegen kan vocht in het metselwerk trekken en zo naar binnen sijpelen. Het impregneren van de schoorsteen kan helpen om het metselwerk waterafstotend te maken. Dit kun je zelf doen met een speciale impregneermiddel, maar het is belangrijk dat de ondergrond goed droog is en dat je het middel gelijkmatig aanbrengt.
Voor het herstellen van voegen is het aan te raden om een metselaar of dakdekker in te schakelen. Het voegen van een schoorsteen is precisiewerk en moet goed worden uitgevoerd om verdere schade te voorkomen. De kosten voor het opnieuw voegen liggen gemiddeld tussen de 400 en 800 euro, afhankelijk van de hoogte en de staat van het metselwerk.
In het kort
- Inspecteer jaarlijks de staat van het lood en de dakdoorvoer, bij voorkeur in het voorjaar en najaar.
- Zorg dat de dakgoten en regenpijpen vrij zijn van bladeren en vuil, zodat water goed weg kan stromen.
- Controleer na hevige regenval of storm direct of er vochtplekken verschijnen op zolder of bij de schoorsteen.
- Gebruik bij zelfreparaties altijd hoogwaardige materialen die geschikt zijn voor buitengebruik en UV-bestendig zijn.
- Let op dat je bij het betreden van het dak veiligheidsmaatregelen neemt; gebruik een stevige ladder en laat iemand weten dat je het dak op gaat.
- Neem bij twijfel over de oorzaak of als je geen ervaring hebt, altijd contact op met een professionele dakdekker.
- Vraag bij het inschakelen van een dakdekker altijd om een gespecificeerde offerte en vergelijk meerdere partijen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om een lekkage bij de schoorsteen te repareren?
De kosten voor het repareren van een lekkage bij de schoorsteen hangen af van de oorzaak. Kleine reparaties zoals het vervangen van kit of het vastzetten van een kap kosten vaak tussen de 100 en 250 euro. Voor het vervangen van lood of het opnieuw voegen moet je rekening houden met 300 tot 800 euro. Laat altijd een offerte maken voor een nauwkeurige prijs.
Kan ik een lekkage bij de schoorsteen zelf oplossen?
Sommige kleine problemen, zoals het vervangen van een schoorsteenkap of het dichten van kitnaden, kun je zelf oplossen als je handig bent en veilig op het dak kunt werken. Maar voor problemen met lood, voegen of constructie is het verstandiger om een vakman in te schakelen, omdat het risico op verkeerde reparaties groot is.
Hoe vind ik een betrouwbare dakdekker voor schoorsteenreparaties?
Vraag om aanbevelingen bij buren of familie, en check online reviews op onafhankelijke platforms. Vraag altijd om een gespecificeerde offerte en vergelijk minimaal drie offertes. Let op dat het bedrijf verzekerd is en een goede garantie biedt op het werk.
Hoe voorkom ik lekkage bij de schoorsteen?
Plan jaarlijks onderhoud aan je dak en schoorsteen. Laat het lood en de voegen controleren, houd de dakgoten schoon en zorg dat de schoorsteenkap in goede staat is. Snoei overhangende takken en verwijder bladeren rond de schoorsteen.
Conclusie
Een lekkage bij de schoorsteen is een probleem dat je niet moet negeren. Door de oorzaak snel te achterhalen en actie te ondernemen, voorkom je verdere schade aan je woning. Vaak ligt het aan versleten lood, slechte dakdoorvoer, een kap of poreuze voegen. Kleine reparaties kun je soms zelf uitvoeren, maar voor grotere ingrepen en als je twijfelt, is het verstandig om een ervaren dakdekker in te schakelen. Regelmatig onderhoud is de beste manier om lekkages te voorkomen en je dak in goede conditie te houden. Zorg dat je goed geïnformeerd bent en vraag altijd om meerdere offertes voordat je een professional kiest.
Dak laten vervangen of isoleren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via DakenRadar.
Vraag dakofferte aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Dakrenovatie en een nieuw dak · Groendak: een sedumdak op je platte dak · Dakkapel plaatsen · Dakdekker in Den Haag: kosten, aanpak & offertes · Dakgoten en regenafvoer · Dakdekker in Utrecht: kosten, aanpak & offertes
Lees ook: Daklekkage opsporen: 10 stappen checklist · Goot verstopping: oorzaak van veel lekkages · Kapotte dakpan vervangen: doe-het-zelf of expert? · Lekkage bij dakdoorvoeren: veelvoorkomende boosdoener · Aansluiting dak en muur: lekkage voorkomen · Vochtplek op plafond: wat nu? — meer over daklekkages: oorzaken en opsporen
DakenRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.