Dakkapel isoleren en onderhouden: waar let je op?

Waarom isoleren bij een dakkapel lastiger is

Een dakkapel is een uitbouw met platte wanden, een plat dak en vaak veel glas. Er zit meer oppervlak waar warmte weg kan dan in een gewoon dakvlak. De zijwangen, de bovenkant en de onderkant sluiten aan op het hoofddak. Op die aansluitingen ontstaan koudebruggen.

Ook de ruimte is vaak krap. Dat maakt het verleidelijk om dunner isolatiemateriaal te kiezen. Dat gaat ten koste van de isolatiewaarde. Vraag in de offerte welke Rc-waarde (de isolatiewaarde) de dakkapel haalt en welk materiaal gebruikt wordt.

Hoe wordt een dakkapel geïsoleerd?

Er zijn grofweg drie manieren:

Bij isolatie aan de buitenkant, bijvoorbeeld met een opbouwpaneel, krijg je een grondige oplossing. Dat is ook ingrijpender en duurder. Vraag een aannemer welke aanpak bij jouw dakkapel past.

Let op bij elke manier:

• Dampremmer altijd aan de warme (binnen)kant van de isolatie. Zit hij aan de verkeerde kant, dan kan vocht in de constructie blijven zitten.
• Kierdichting rond ramen en aansluitingen. Als vochtige lucht in de constructie trekt, kan dat op termijn houtrot of schimmel geven.
• Ventilatie tussen isolatie en buitenbekleding, zodat de constructie droog blijft. Hoeken en nissen van een dakkapel worden hierbij snel vergeten.

Bouwtechnische eisen

Een dakkapel moet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving, ook als hij vergunningvrij is (IPLO). Richt je een dakkapel nieuw op of vernieuw je hem helemaal, dan gelden de isolatie-eisen voor nieuwbouw (art. 5.20 lid 3 Bbl): een Rc van minimaal 6,3 m²K/W voor het dak en minimaal 4,7 m²K/W voor de gevel, dus ook de wangen en de voorzijde. Vraag de aannemer die waarden op de offerte te zetten en te onderbouwen met de gebruikte isolatie en dikte. Bij een bestaande dakkapel die je alleen isoleert, geldt de eis voor verbouw; welke waarde daarbij hoort, hangt af van wat je precies aanpakt. Laat dat door de aannemer of de gemeente bevestigen.

Isoleren van het dak mét dakkapel: meerwerk

Heb je al een dakkapel en isoleer je het dak, dan komt er werk bij. Je moet rond de dakkapel isoleren, inclusief de zijwangen, en de waterkerende laag moet netjes aansluiten. Dat is meer snijwerk en meer materiaal. Dit zit niet automatisch in een basistarief per m². Laat vooraf vastleggen wat wel en niet in de offerte zit.

Controleer eerst de staat van de dakkapel zelf: houtrot, kitnaden en de aansluiting op de dakbedekking. Een lekkende dakkapel maakt nieuwe isolatie weinig waard.

Een bedrag voor dit meerwerk noemen we niet: daarvoor vonden we geen bron. Voor de prijs van dakisolatie zelf, kijk op dakisolatie.

Onderhoud per materiaal

Levensduur. Een levensduur in jaren per materiaal noemen we niet als vast gegeven. Aanbieders noemen indicaties (hout rond 25 jaar, kunststof 30 tot 50 jaar, polyester 50 jaar of meer), maar dat zijn verkoopcijfers die we niet met een andere bron konden controleren. Vraag bij elke offerte schriftelijk wat de garantie dekt en hoelang.

Loodwerk en kitnaden: twee keer per jaar kijken

Lood sluit de overgang tussen dakkapel en dakbedekking af. Het zet uit en krimpt bij temperatuurverschillen en kan na jaren scheuren of loslaten. Controleer het loodwerk twee keer per jaar, bijvoorbeeld in het voor- en najaar.

• Zichtbaar: scheuren, gaten, loszittende randen, verkleuring van de dakbedekking rond het lood.
• Van binnen: donkere vlekken of schimmel op zolder wijzen op lekkage.
• Schoonhouden: verwijder bladeren en mos met een zachte borstel. Gebruik geen hogedrukreiniger: die kan het lood beschadigen en water onder de randen spuiten.
• Kit: vervang scheurende of losse kit tijdig, met een kit die geschikt is voor daktoepassingen.
• Metalen: lood kan sneller corroderen naast koper of zink. Weet welke metalen in jouw dakkapel zitten.
• Twijfel je? Laat een dakdekker kijken. Op het dak klimmen doe je alleen bij droog weer en als je het veilig kunt.